주택리모델링했는데 재건축지역이 되버렸어요 ㅜㅜ

주택리모델링했는데 재건축지역이 되버렸어요 ㅜㅜ

제목 그대로 오래된 집을 리모델링 했는데 뉴타운이 들어온다는 플랜카드가 동네에 걸렸어요. 큰돈들여서 리모델링했는데 제대로 써보지도 못하고 리모델링비용만 날리게 돼서 저와 같은 경험을 하지 마시라고 몇자 적어봐요.

일단 저희집은 지은지 25년이 된 다세대주택으로 앞에서 보면 2층 건물 뒤에서보면 3층건물인데 1층이 반지하라서 그래요. 아파트의 경우라면 내집안만 리모델링하고 보수를 하면 되지만, 주택은 정말...건물뼈대만 두고 배관 전기같은 걸 모두 교체하는거라 비용도 많이들고 시간도 오래걸렸어요.

벽속에 들어간 전기선 배관도 새로교체하고 건물 안 리모델링부터 건물 외벽에 빨간 벽돌까지 모두 제거하고 외곽샷시까지 모두 교체를 했거든요. 뼈대빼고 전부 수리했다고 보시면 되구요. 

오래전 뉴타운이 들어온다는 말이 있어서 어차피 부숴질 거 뭐하러 수리하냐 싶어서 그냥 방치하고 불편해도 살았는데, 5년이 넘도록 감감무소식이였고, 사업이 지지부진된거 같아서 1층 월세도 안나가고 해서 수리 후에 세입자 받기로 하고 무리해서 수리를 했거든요. 

아파트와 달리 주택은 전세가 많아도 세입자 찾기가 얼마나 힘든지.. 다행히 수리후에 확 달라진 모습으로 세를 놓으니 금새 나가드라구요.

이렇게 수리를 하고 나도 이제 도시가스쓰는 사람이 되서 좋아라 했는데, 2년? 3년이 채안됐는데, 뉴타운이라니 것도 우리집이 길이 나는 자리로 다른곳보다 먼저 철거한다는데, 너무 억울한거 있죠. 앞집은 기름보일러에 다 낡은 지붕이고 허름한데 우리집은 정말 반짝반짝 빛나는데,,같은 비용으로 보상을 받는다는게..

그래서 전부는 아니더라도 리모델링비용을 조금이라도 다른집보다 높게 받을수 없나 알아봤는데, 감정평가를 받아서 확정되면 조금은 더 높게 보상을 받을수가 있다고 해요. 하지만 인테리어라는 것이 객관적으로 정해진 리스트가 없어서 감정평가 받을때 애매하고 보상을 해줄때 일정구액에 정해진 금액에서 분배로 보상을 하는거라서 우리집만 더주면 그만큼 다른집에서 뺏어오는 꼴이되서 보상비뮬문제도 있고,, 이렇다 저렇다 답변을 주지는 않아요.

저희집은 뼈대만 제외하고 전체수리를 했는데 근처에 다른집은 방마다 도배만 전부 새로했는데 감정평가를 해서 보상을 더 받으려한다는 말이 있는데, 이거뭐 감정평가 받기전에 동네사람들이랑 얼굴 붉히는걸 먼저 해야지 싶어요.

전부는 바라지도 않지만, 그래도 일정금액의 몇%라도 보상비율을 높이면 좋겠지만, 그렇게는 처음문의 시부터 안된다고 딱 잘라서 말해주드라구요. 보상을 더 해주드라도 각부분별 배수관 공사따로, 도배따로, 이렇게 각각의 공사비용을 재건축 예정지 내에서 모두 조사후 골고루 분배..해준다고 해서 요금 동네 장판벽지집 아저씨가 엄청 바쁘세요.

한집걸러 한집 도배다시하고 있으니 말이죠. 이것도 문제인거 같아요. 수리가 완료된 시점을 알려주면 그 이후에 수리된건 보상에 뺀다 이렇게 알려주면 되는데, 전혀 그런말이 없으니 좀더 보상을 받으려는 분들이 사라질 집에 투자를 하고 있네요. 전부 그렇게 해봐야 결국 이득보는건 도배집 사장님인것을...

그래서 감정평가를 받기위해 준비해야할것들을 찾아보니 객관적으로 입증할수 있는 자료들을 준비해두는건데, 리모델링하기전 집의 상태의 사진과 리모델링 후 사진, 그리고 수리에 들어간 공사비용 영수증이 있으면 좋다는데,,리모델링전 사진이랑 영수증이 없네요.

이런일이 있을줄 누가 알고 낡아빠진 집 사진을 남겨두겠으며, 1년 정도야 공사후 하자문제로 영수증을 챙겨두겠지만, 우리는 없거든요. 또 은행거래로 돈을 보냈으면 좋았을것을 공사비용 중 몇곳은 현금으로 해주면 더 싸게 해준다고 해서 현금거래했고, 그 사장님 지금 인테리어일 안하시고 사업자등록증도 없다는데 무슨수로 객관적자료를 가져다 받치겠어요.

주택을 사고팔때야 건물상태가 좋으면 돈을 더 받겠지만 부숴지고 말 집은 건물이 좋던 나쁘던 상관없이 똑같이 보상해 준다.. 아니그럼 그런 큰 계획이 있었으면 미리 공지를 해주던가 사업이 10년여를 끌고 아무말이 없다고 이러면 당최 우짜란 말인가요.

아직 이렇다 저렇다 해결된건 없는데 비용을 조금이라도 보상받을수 있으면 좋겠네요. 집 리모델링 하실때는 새롭게 변한 집사진만 찍지말고 혹시 모르니 리모델링전 구석구석 사진을 남겨주시고 각종 비용 영수증 꼭 챙겨두시길 바래요. 혹시 모르니 말이죠.